In diesem Abschnitt möchte ich über die Leistungen informieren, die vertraglich festgehalten wurden. Wir bauen ein massives Haus nach individueller Planung ohne Keller.
Die Firma Massivhaus Mittelrhein übernimmt die Erstellung unseres Hauses und die dazugehörige Bauleitung. Sie arbeiten nur mit Firmen aus der Großregion zusammen und das teilweise schon über viele Jahre. Die Firma übernimmt für uns den kompletten Bauantrag mitsamt aller Genehmigungen und Behördengänge. Im Festpreis waren auch alle Vorplanungen enthalten. Die Firma Massivhaus Mittelrhein koordiniert alle beteiligten Handwerkerfirmen und kümmert sich um die Ausschreibungen für die verschiedenen Gewerke. Eine wichtige Information: wir konnten für die einzelnen Gewerke (Elektro, Wasser, Estrich, Verputz, Trockenbau, etc.) auch uns bekannte Firmen nennen, die dann ebenfalls ihre Angebote abgeben konnten. Mit dem Vertrag wurde uns auch eine Bauzeit garantiert. Bei Überschreitung dieser Zeit hätte uns Massivhaus Mittelrhein sogar für jeden weiteren Tag eine Strafgebühr gezahlt. Wenn eine Firma ein solches Angebot unterbreitet, dann muss eine perfekte Koordination und Organisation im Hintergrund vorhanden sein. Wer ein Haus baut, muss natürlich ab und an auch etwas bezahlen – mit Fertigstellung jedes einzelnen Gewerkes wurde ein vorher festgelegter Betrag fällig. Auch hier möchte ich festhalten, dass die Firma für uns auch viele Aufgaben übernommen hat, die uns eine Menge Zwangsurlaub gekostet hätten: Katasterplan und Grundbuchauszug einholen, Anforderung des Bebauungsplanes, die zeitliche Koordination der Versorgungsunternehmen (Deutsche Telekom, Stadtwerke Trier, etc.), die Grundstücksnivellierung, die Grobabsteckung für die Erdarbeiten, die Beantragung der Bauversorgung mit Wasser und Strom. Wie bereits erwähnt wollten wir an unserem neuen Eigenheim auch selbst Hand anlegen, aus diesem Grund haben wir die folgenden Leistungen aus dem Vertrag genommen: Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Innentüren, Bäder, Bohrung für die Erdwärmepumpe, Garage, Zisterne und unser Sichtmauerwerk im Wohn-/Essbereich. Alle Arbeiten, die durch die Firma Massivhaus Mittelrhein oder deren Partnerfirmen erbracht wurden, waren bis ins kleinste Detail im Vertrag festgehalten. In unserem Fall war auch ein sehr umfangreiches Elektropaket im Festpreis enthalten. Um nach Erstellung unseres Hauses auch die Qualität überprüfen zu können, wird durch Massivhaus Mittelrhein ein Blower-Door-Test sowie eine TüV-Prüfung durchgeführt. Ein weiterer (sehr wichtiger) Grund für die Vertragsunterzeichnung waren auch die sehr hochwertigen Produkte, die verbaut werden sollten. Alle Hersteller fand ich auch in meiner „Bibel“ wieder:
- Bastian Holztreppe
- Dachüberstände in der gleichen Farbe wie Fenster und Haustür
- 25cm Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton
- Ytong-Mauerwerk
- nach dem KfW60-Standard gebaut
- Vaillant Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auf allen Etagen
- Weru Thermico Kunststofffenster (3-fach-Verglasung!) in hellgrau (RAL 7001) bis auf zwei Stück alle bodentief
- Haustür mit Seitenteil der Firma Schüco, ebenfalls in hellgrau
- Alu-Außenfensterbänke ebenfalls in hellgrau
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- sehr großes Elektropaket mit sehr vielen Steckdosen, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen des Obergeschosses
- Dachflächenfenster der Firma Velux in 114 x 140cm
- französische Balkone in Edelstahl
- u.v.m.